Amberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese gepflegte Einliegerwohnung im Untergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Kümmersbruck bietet auf ca. **62,54 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung präsentiert sich in einem wohnlichen und funktionalen Zustand und wurde zuletzt **2019 renoviert**. Sie verfügt über eine angenehme Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern, eine integrierte Einbauküche und ein saniertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC.
**Besondere Highlights** sind die großzügige Terrasse mit ca. 23,11 m², die zum Entspannen einlädt, und die Garage mit elektrischem Tor. Die Ausstattung umfasst zweifach verglaste Kunststofffenster (2011), Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden sowie elektrische Natursteinheizplatten (2011) und einen erneuerten Boiler (2022).
Die Immobilie befindet sich in Kümmersbruck, einer gefragten Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung an Amberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung (A6, A93) machen die Lage besonders attraktiv.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado el mes pasado
Actualizado 14 de julio de 2026
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Besondere Highlights sind die großzügige Terrasse mit ca. 23,11 m², die zum Entspannen einlädt, und die Garage mit elektrischem Tor. Die Ausstattung umfasst zweifach verglaste Kunststofffenster (2011), Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden sowie elektrische Natursteinheizplatten (2011) und einen erneuerten Boiler (2022).
Die Immobilie befindet sich in Kümmersbruck, einer gefragten Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung an Amberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung (A6, A93) machen die Lage besonders attraktiv.
