Rimpar, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Dieses gepflegte und vollvermietete 3-Familienhaus aus dem Jahr **1973** befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Würzburg – Oberdürrbach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt **310 m²** auf einem attraktiven Grundstück von ca. **648 m²** bietet dieses Anwesen solide Bauweise und viel Potenzial.
Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die über ein zentrales Treppenhaus erschlossen werden. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 134 m², die Untergeschosswohnung ca. 95 m² und die Dachgeschosswohnung ca. 81 m² Wohnfläche, ergänzt durch Balkone und Terrassen.
**Umfangreiche Modernisierungen** wurden in den letzten Jahren durchgeführt, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage (2002), Badezimmer (2008, 2020), Fenster (2009, 2015) und des Daches inklusive Dämmung (2010).
* **3 separate Wohneinheiten** * **Ca. 648 m² Grundstücksfläche** * **Doppelgarage und Stellplätze** * **Attraktive Nettokaltmieteinnahmen von 32.688 € p.a.**
Die Immobilie besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre, die gute Anbindung an die Würzburger Innenstadt sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado el mes pasado
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Peter MarciDieses gepflegte und vollvermietete 3-Familienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Würzburg – Oberdürrbach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 310 m² auf einem attraktiven Grundstück von ca. 648 m² bietet dieses Anwesen solide Bauweise und viel Potenzial.
Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die über ein zentrales Treppenhaus erschlossen werden. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 134 m², die Untergeschosswohnung ca. 95 m² und die Dachgeschosswohnung ca. 81 m² Wohnfläche, ergänzt durch Balkone und Terrassen.
Umfangreiche Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage (2002), Badezimmer (2008, 2020), Fenster (2009, 2015) und des Daches inklusive Dämmung (2010).
Die Immobilie besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre, die gute Anbindung an die Würzburger Innenstadt sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus.
