Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Entdecken Sie diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** im 17. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Erlangen-Büchenbach. Mit einer Wohnfläche von **67 m²** bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und einem **atemberaubenden Panoramablick** über die Stadt und den Europakanal.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume dank großer Kunststofffenster. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das Zugang zu einem **großen Balkon** mit weitem Ausblick bietet – perfekt zum Entspannen. Eine separate Essecke grenzt an die Küche an. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer verspricht ebenfalls einen außergewöhnlichen Ausblick und Ruhe.
**Besonderheiten:** * 17. Obergeschoss mit beeindruckender Aussicht * Großer Balkon * Separater Essbereich * Eigenständiger Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €) * Dachbodenabteil
Die Wohnung ist unvermietet und bietet somit **ideale Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger**. Mit etwas Modernisierung nach Ihren Wünschen (Farbe, Boden, Bad) lässt sich hier Ihr Wohntraum verwirklichen.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Erlangen-Büchenbach, direkt am Europakanal. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Erlanger Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ist ebenfalls hervorragend.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 17. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Erlangen-Büchenbach. Mit einer Wohnfläche von 67 m² bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und einem atemberaubenden Panoramablick über die Stadt und den Europakanal.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume dank großer Kunststofffenster. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das Zugang zu einem großen Balkon mit weitem Ausblick bietet – perfekt zum Entspannen. Eine separate Essecke grenzt an die Küche an. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer verspricht ebenfalls einen außergewöhnlichen Ausblick und Ruhe.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist unvermietet und bietet somit ideale Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Mit etwas Modernisierung nach Ihren Wünschen (Farbe, Boden, Bad) lässt sich hier Ihr Wohntraum verwirklichen.
Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Erlangen-Büchenbach, direkt am Europakanal. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Erlanger Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ist ebenfalls hervorragend.
