Dreikönigstraße 1, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Citylage von Erlangen! Dieses **hochwertige 1-Zimmer-Neubau-Apartment** bietet auf ca. **32 m²** Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase.
**Überblick** Das Apartment ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts, das im **III. Quartal 2025 begonnen** wurde und dessen **Fertigstellung für das II. Quartal 2027** geplant ist. Es befindet sich in einem ruhigen Innenhof, nur etwa 300 Meter vom Schlossgarten entfernt, und verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität.
**Interieur** Das Studio besticht durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die **schöne Terrasse mit einem kleinen Gärtchen**, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Für Ihre Fahrräder steht eine praktische Fahrradbox zur Verfügung.
**Ausstattung** * Terrasse mit kleinem Garten * Fahrradbox * Ruhiger, grüner Innenhof * Sonnige Ausrichtung (Nachmittags- und Abendsonne) * Zentrale Versorgung mit städtischem Wasser und Strom * Energiequelle: Solarenergie
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **exzellenten Citylage von Erlangen** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungseinrichtungen wie der Schlossgarten sind bequem erreichbar. Erleben Sie die perfekte Verbindung von städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 3 semanas
Actualizado 31 de julio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Citylage von Erlangen! Dieses hochwertige 1-Zimmer-Neubau-Apartment bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase.
Überblick Das Apartment ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts, das im III. Quartal 2025 begonnen wurde und dessen Fertigstellung für das II. Quartal 2027 geplant ist. Es befindet sich in einem ruhigen Innenhof, nur etwa 300 Meter vom Schlossgarten entfernt, und verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Interieur Das Studio besticht durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit einem kleinen Gärtchen, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Für Ihre Fahrräder steht eine praktische Fahrradbox zur Verfügung.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Citylage von Erlangen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungseinrichtungen wie der Schlossgarten sind bequem erreichbar. Erleben Sie die perfekte Verbindung von städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
