Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Dieses Studio in Erlangen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch ist eine Innenbesichtigung aufgrund des Mieterschutzes derzeit nicht möglich. Der tatsächliche Zustand ist unbekannt, aber es ist von einem erheblichen Renovierungsbedarf auszugehen, was sich bereits im attraktiven Angebotspreis widerspiegelt.
Die Immobilie befindet sich auf Eigenland, wobei lediglich die Grünflächen einem Erbpachtrecht unterliegen, das noch 55 Jahre läuft. Der anteilige jährliche Erbpachtzins für die Wohnung ist mit ca. 13,57 EUR sehr gering.
**Highlights:** * Attraktiver Preis für Kapitalanleger * Studio-Wohnung mit 45,8 m² * Eigenlandgrundstück * Sehr gute Verkehrsanbindung * Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Erlangen. Die A73 und umliegende Autobahnen sind schnell erreichbar. Stadt- und Überlandbuslinien verkehren direkt vor dem Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Erlanger Innenstadt sowie das Universitätsviertel sind bequem per Rad oder Auto erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 semanas
Actualizado 28 de julio de 2026
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Peter MarciDieses Studio in Erlangen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch ist eine Innenbesichtigung aufgrund des Mieterschutzes derzeit nicht möglich. Der tatsächliche Zustand ist unbekannt, aber es ist von einem erheblichen Renovierungsbedarf auszugehen, was sich bereits im attraktiven Angebotspreis widerspiegelt.
Die Immobilie befindet sich auf Eigenland, wobei lediglich die Grünflächen einem Erbpachtrecht unterliegen, das noch 55 Jahre läuft. Der anteilige jährliche Erbpachtzins für die Wohnung ist mit ca. 13,57 EUR sehr gering.
Highlights:
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Erlangen. Die A73 und umliegende Autobahnen sind schnell erreichbar. Stadt- und Überlandbuslinien verkehren direkt vor dem Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Erlanger Innenstadt sowie das Universitätsviertel sind bequem per Rad oder Auto erreichbar.
