Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Erlangen bietet auf ca. **14 m²** eine clevere Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger oder als Erstwohnsitz.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1957, das 1997 umfassend saniert wurde. Mit nur elf Wohneinheiten herrscht hier eine angenehme und überschaubare Gemeinschaft. Die Wohnung ist seit Mai 2021 zuverlässig vermietet und generiert somit **stabile Mieteinnahmen**.
**Innenbereich** Der helle Wohn- und Schlafbereich ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Kochnische. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum * Hausgeld ca. 120 EUR/Monat (geschätzt, da nicht explizit genannt) * Baujahr: 1957, Sanierung: 1997
**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre **hervorragende Innenstadtlage** in Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität und zu großen Arbeitgebern wie Siemens macht die Lage besonders attraktiv für Studenten und Berufspendler. Eine **dauerhaft hohe Mietnachfrage** ist hier garantiert.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 2 meses · 2 visitas
Actualizado 3 de julio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Erlangen bietet auf ca. 14 m² eine clevere Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger oder als Erstwohnsitz.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1957, das 1997 umfassend saniert wurde. Mit nur elf Wohneinheiten herrscht hier eine angenehme und überschaubare Gemeinschaft. Die Wohnung ist seit Mai 2021 zuverlässig vermietet und generiert somit stabile Mieteinnahmen.
Innenbereich Der helle Wohn- und Schlafbereich ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Kochnische. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Innenstadtlage in Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität und zu großen Arbeitgebern wie Siemens macht die Lage besonders attraktiv für Studenten und Berufspendler. Eine dauerhaft hohe Mietnachfrage ist hier garantiert.
