Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Bayreuth ist eine ideale Kapitalanlage für alle, die Wert auf Zuverlässigkeit und geringen Investitionsbedarf legen. Die Immobilie befindet sich in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974** und besticht durch ihren aktuellen, sehr guten Vermietungsstand.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **35 m²** eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Sie ist bereits seit vielen Jahren sehr gut vermietet, was Ihnen ab dem ersten Tag **laufende Mieteinnahmen** sichert und für Planungssicherheit sorgt.
**Interieur** Erst kürzlich, im Jahr **2026**, wurden ein neuer Bodenbelag sowie eine moderne Einbauküche installiert. Diese geschmackvollen Modernisierungen schaffen eine zeitgemäße Wohnqualität und tragen maßgeblich zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei. Der Grundriss ist funktional gestaltet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung** * Ca. **35 m²** Wohnfläche * Moderne Einbauküche (neu 2026) * Neuer Bodenbelag (neu 2026) * Eigener Außenstellplatz * Baujahr des Gebäudes: 1974
**Lage** Die Wohnung liegt in der **begehrten Fantaisiestraße** in Bayreuth, einer Lage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Innenstadt und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Universität ist schnell erreichbar, was die hohe Nachfrage nach kompakten Wohnungen in dieser Gegend erklärt und somit beste Voraussetzungen für eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit schafft.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 4 semanas
Actualizado 29 de julio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Bayreuth ist eine ideale Kapitalanlage für alle, die Wert auf Zuverlässigkeit und geringen Investitionsbedarf legen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 und besticht durch ihren aktuellen, sehr guten Vermietungsstand.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 35 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Sie ist bereits seit vielen Jahren sehr gut vermietet, was Ihnen ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen sichert und für Planungssicherheit sorgt.
Interieur Erst kürzlich, im Jahr 2026, wurden ein neuer Bodenbelag sowie eine moderne Einbauküche installiert. Diese geschmackvollen Modernisierungen schaffen eine zeitgemäße Wohnqualität und tragen maßgeblich zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei. Der Grundriss ist funktional gestaltet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der begehrten Fantaisiestraße in Bayreuth, einer Lage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Innenstadt und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Universität ist schnell erreichbar, was die hohe Nachfrage nach kompakten Wohnungen in dieser Gegend erklärt und somit beste Voraussetzungen für eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit schafft.
