Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Bayreuth bietet eine ideale Kombination aus
**Lage** und **Potenzial**.
**Überblick** Die Wohnung wurde 2012 in hochwertiger Bauweise im KfW-70-Standard errichtet und befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Studentenwohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 34,6 m² ist sie perfekt für Studenten oder als attraktive Kapitalanlage konzipiert. Die Wohnung ist ausschließlich an immatrikulierte Studenten vermietbar, was eine stabile Mieterstruktur gewährleistet.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung finden Sie rechterhand eine kleine Garderobe und eine integrierte Küchenzeile. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Duschbad. Das Herzstück ist der ca. 20 m² große Wohn-/Essbereich, der flexibel gestaltet werden kann und ausreichend Platz für einen Schreibtisch sowie ein Bett bietet. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende, ca. 13 m² große Dachterrasse mit einem **traumhaften Ausblick** über Bayreuth.
**Ausstattung** * Ca. **34,6 m² Wohnfläche** * **1 Zimmer** mit Wohn-/Essbereich * Separate Küche (Küchenzeile inklusive) * Geräumiges Duschbad * **Ca. 13 m² Dachterrasse** mit Panoramablick * Aufzug im Gebäude vorhanden * Teil des Kaufpreises sind Rücklagen in Höhe von ca. 2.000 €
**Lage** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität Bayreuth und bietet eine **hervorragende Anbindung** an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Netto, Mix Markt ca. 400m entfernt) sowie die charmante Bayreuther Innenstadt (ca. 1 km). Die gute Erreichbarkeit über die A9 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Bayreuth selbst bietet neben kulturellen Highlights wie dem Festspielhaus auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der nahen Fränkischen Schweiz und dem Fichtelgebirge.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado el mes pasado
Actualizado 23 de julio de 2026
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Lage und Potenzial.
Überblick Die Wohnung wurde 2012 in hochwertiger Bauweise im KfW-70-Standard errichtet und befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Studentenwohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 34,6 m² ist sie perfekt für Studenten oder als attraktive Kapitalanlage konzipiert. Die Wohnung ist ausschließlich an immatrikulierte Studenten vermietbar, was eine stabile Mieterstruktur gewährleistet.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung finden Sie rechterhand eine kleine Garderobe und eine integrierte Küchenzeile. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Duschbad. Das Herzstück ist der ca. 20 m² große Wohn-/Essbereich, der flexibel gestaltet werden kann und ausreichend Platz für einen Schreibtisch sowie ein Bett bietet. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende, ca. 13 m² große Dachterrasse mit einem traumhaften Ausblick über Bayreuth.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität Bayreuth und bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Netto, Mix Markt ca. 400m entfernt) sowie die charmante Bayreuther Innenstadt (ca. 1 km). Die gute Erreichbarkeit über die A9 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Bayreuth selbst bietet neben kulturellen Highlights wie dem Festspielhaus auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der nahen Fränkischen Schweiz und dem Fichtelgebirge.
