Ansbach, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese attraktive, frisch teilrenovierte 2-Zimmer-Wohnung in Ansbach bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und ist ideal für Kapitalanleger. Sie ist seit dem 01.06.2026 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 775 €, was einer Rendite von ca. 4,3 % entspricht.
**Innenbereich** Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet mit einem hellen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer und einer separaten Küche mit Einbauküche. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, teilrenovierten Zustand.
**Ausstattung** * Ca. 69,82 m² Wohnfläche * **Großzügiger Gartenanteil (ca. 223 m²)** * Eigene Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne * **Moderne Ölheizung (2024)** * Separate Küche mit Einbauküche * Teilrenoviert
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ansbach mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 25 de agosto de 2026
Costes
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Überblick Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und ist ideal für Kapitalanleger. Sie ist seit dem 01.06.2026 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 775 €, was einer Rendite von ca. 4,3 % entspricht.
Innenbereich Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet mit einem hellen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer und einer separaten Küche mit Einbauküche. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, teilrenovierten Zustand.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ansbach mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen.
