Merianstraße 15, Amberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Amberg bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Auf ca. **77 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine helle und sonnige Atmosphäre.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde renoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum **überdachten Balkon** lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die funktionale Küche und das Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Zusätzlicher Stauraum ist durch ein Keller- und ein Speicherabteil vorhanden.
**Highlights:** * Ca. 77 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Renovierter Zustand * Überdachter Balkon * Keller- und Speicherabteil * Provisionsfreier Verkauf für den Erwerber
Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet und generiert **sofortige Mieteinnahmen** von 7.800,00 € netto pro Jahr. Die umlagefähigen Betriebskosten werden zusätzlich vom Mieter getragen.
Die Lage im südöstlichen Stadtgebiet von Amberg ist beliebt und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Wohnquartier.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 5 de agosto de 2026
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Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde renoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die funktionale Küche und das Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Zusätzlicher Stauraum ist durch ein Keller- und ein Speicherabteil vorhanden.
Highlights:
Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen von 7.800,00 € netto pro Jahr. Die umlagefähigen Betriebskosten werden zusätzlich vom Mieter getragen.
Die Lage im südöstlichen Stadtgebiet von Amberg ist beliebt und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Wohnquartier.
