Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Gießhübl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gießhübl, Niederösterreich! Dieses exklusive Wohnprojekt "Am Hübl 106" verbindet moderne Architektur mit naturnahem Wohnen und hochwertiger Ausführung.

**Überblick** Die angebotene Dachgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **95 m² Wohnfläche** und ein einladendes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein offenes Wohngefühl. Die moderne Architektur und die harmonisch integrierten Außenflächen unterstreichen den hochwertigen Charakter des Projekts.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die ein komfortables Raumangebot für vielfältige Wohnbedürfnisse bieten. Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

**Ausstattung & Merkmale** * **Balkon (ca. 19 m²)** und **Terrasse (ca. 9 m²)** erweitern den Wohnraum * Hochwertige Holzdielen und großformatige Keramik * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Elegante Designer-Fensterelemente und elektrische Raffstores * Markensanitärausstattung * Nachhaltige Heizung über **Erd-Wärmepumpe** mit Tiefenbohrung * Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung je nach Baufortschritt

**Lage** Das Projekt befindet sich im idyllischen Gießhübl, Niederösterreich, und bietet naturnahes Wohnen mit Blick in Richtung Föhrenberge. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.