Moderne watervilla in Meerstad: Luxe, duurzaam en instapklaar!

Ontdek deze **prachtige, eigentijdse villa (A++)** gelegen aan het water in het gewilde Meerstad, Groningen. Gebouwd in **2019** door Bouwbedrijf Peter Knol, combineert deze woning een krachtig modern ontwerp met uitzonderlijk wooncomfort en een **energetisch neutraal** karakter. De villa biedt een unieke woonervaring met directe toegang tot het vaarwater, perfect voor liefhebbers van watersport en rust.

**Interieur:** De villa beschikt over een doordachte indeling met ruime leefruimtes die in logische verbinding staan met elkaar, de tuin en het water. De **luxe keuken** vormt het hart van het huis, ideaal voor kookliefhebbers. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte op koelere dagen, terwijl de **vloerverwarming en -koeling** het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat garanderen. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers** en een luxe badkamer. Een op maat gemaakte garderobekast van maar liefst 12 meter biedt een perfecte opbergoplossing. Daarnaast is er een vliering voor extra opslagruimte.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A++** * **26 zonnepanelen** * Efficiënte luchtwarmtepomp * Vloerverwarming en -koeling * Houtkachel * Ruime garage met vloerverwarming en 'buitengang' * Vliering voor extra opslag * Funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico' (indicatie A, B of C)

**Locatie:** Gelegen in Meerstad, geniet u van de rust en de nabijheid van het water, met directe vaarmogelijkheden naar het Woldmeer en de stad Groningen. De woning is **op steenworp afstand van de stad Groningen**, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rustig wonen en de voorzieningen van de stad binnen handbereik.