Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Farmsum

Welkom in deze instapklare en goed onderhouden eindwoning aan de Ripperdastraat 55 in het charmante Farmsum. Deze sfeervolle gezinswoning is recent gemoderniseerd en biedt een verrassend fijne leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een luxe halfopen keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, fraai weggewerkt achter een kastenwand. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder.

**Belangrijkste kenmerken:** * **4+kk** woonruimte * Woonoppervlakte van **79 m²** * Perceeloppervlakte van **169 m²** * **Gasloos** en voorzien van **10 zonnepanelen** * Moderne keuken en sanitair (2022) * Nieuw pannendak met isolatie (2020) * Zonnige achtertuin met houten tuinhuis en overkapping

De woning is gasloos en wordt verwarmd middels een airconditioning (2022) en een elektrische wandkachel. De woning is grotendeels voorzien van glasisolatie en dakisolatie. De besloten achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt ondanks de ligging verrassend veel zonuren en is tevens via een achterom bereikbaar. Een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping biedt extra opslagruimte.

Gelegen in het actieve dorp Farmsum, geniet u van een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel openbaar groen en speelvoorzieningen. Basisschool, kinderopvang, sportvelden en diverse winkelcentra (Farmsum en Delfzijl) zijn op korte afstand bereikbaar. De uitstekende verbindingen maken deze woning ideaal voor diverse doelgroepen.