Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en garage in Rietlanden

Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de populaire woonwijk Rietlanden in Emmen, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **circa 117 m²** en een perceel van **211 m²**, beschikt deze woning over voldoende ruimte en comfort.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime, lichte woonkamer die in open verbinding staat met de in 2019 gemoderniseerde keuken. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een eveneens in 2019 vernieuwde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een vierde ruime slaapkamer met extra bergruimte.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van een aangebouwde garage van circa 16 m², een eigen oprit met overkapping en een vrijstaande berging van circa 3 m². In 2019 zijn de keuken, badkamer, pvc-vloer en het schilderwerk vernieuwd. De tuin is in datzelfde jaar opnieuw aangelegd, met in 2022 een nieuwe schutting. De bitumineuze dakbedekking van de aanbouw is in 2023 vervangen.

**Locatie:** Gelegen in de groenrijke en kindvriendelijke wijk Rietlanden, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Emmen en belangrijke uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. De woning heeft een energielabel C.