Vielseitiges Objekt in Kärnten: Ihr neues Geschäft oder Traumhaus!

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in Bad St. Leonhard im Lavanttal, Kärnten, die sich perfekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignet.

**Überblick** Das ehemalige Gasthaus befindet sich in der Nähe des Schigebiets Klippitztörl und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Mit einer beeindruckenden Fläche von **700 m²** und einem Grundstück, das Potenzial für Erweiterungen bietet, ist diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit.

**Innenbereich** Das Gebäude verfügt über eine bestehende Gastronomieinfrastruktur mit Lagerräumen, Kühlräumen, einer professionellen Gastroküche und einer Thekenanlage. Der Schankbereich bietet Platz für 64 Gäste, der Saal weitere 60. Aktuell sind **10 geschmackvoll sanierte Gästezimmer** vorhanden. Ein noch fertigzustellender Zubau ermöglicht den Ausbau von weiteren Gästezimmern, Ferienwohnungen oder einer großzügigen Eigentümerwohnung.

**Ausstattung & Merkmale** * **Neue Fenster** und eine **Vollwärmeschutz-Fassade** * Moderne **Pellets-Zentralheizung** * Potenzial für bis zu **64+60 Sitzplätze** im Gastronomiebereich * Möglichkeit zur Einrichtung zusätzlicher Zimmer oder Wohnungen im Anbau/Saalbereich

**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage im Lavanttal, nahe dem beliebten Schigebiet Klippitztörl und dem Wirtschaftsstandort Bad St. Leonhard. Dies eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für touristische Vermietung (Ferienwohnungen, Bed & Breakfast, Airbnb), Arbeiter- oder Mitarbeiterwohnungen sowie die Fortführung des Gastronomiebetriebs.