Prodej bytu 3+1 v Praze 13 s potenciálem k rekonstrukci

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše **70,81 m²** v žádané lokalitě Praha 13 – Stodůlky, ulice Suchý vršek. Byt se nachází v **6. nadzemním podlaží** (5. patře) panelového domu z roku 1990 s výtahem. K bytu náleží také **zasklená lodžie (6,96 m²)** a sklepní kóje (3,63 m²).

Byt je ve stavu původním, což představuje skvělou příležitost k realizaci vlastních představ o bydlení. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, předsíň, samostatnou šatnu, obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyň s kuchyňským koutem, koupelnu s vanou, samostatné WC a dva pokoje. Orientace bytu je na západ (obývací pokoj, kuchyně) a východ (pokoje).

**Klíčové vlastnosti:** * Užitná plocha 70,81 m² * Zasklená lodžie 6,96 m² * Sklepní kóje 3,63 m² * Původní stav pro rekonstrukci * Měsíční předpisy SVJ 6.030,- Kč (včetně fondu oprav) * Roční příjem z pronájmu společných prostor cca 1.200,- Kč

**Lokalita:** Praha 13 – Stodůlky nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost (metro B Hůrka). V okolí naleznete supermarkety, polikliniku, radnici a rozsáhlé možnosti pro volnočasové aktivity v Centrálním parku a Prokopském údolí. Díky atraktivní lokalitě a dispozici je byt také zajímavou investiční příležitostí. Cena je při rychlém a seriózním jednání možná k dohodě.