Prodej bytu 3+1 v Praze 12 - Modřanech s lodžií a sklepem

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií a sklepem v osobním vlastnictví, situovaný v revitalizovaném panelovém domě z 80. let v klidné lokalitě Praha 12-Modřany.

**Přehled:** Byt o celkové užitné ploše 75 m² (včetně sklepa a lodžie) se nachází ve 4. patře ze 7. Dům prošel revitalizací, včetně zateplení, plastových oken a nových stoupaček. Energetický štítek budovy je C. Lokalita nabízí **výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost**, ideální pro rodiny i pejskaře.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje tři pokoje (12 m², 13,1 m², 18,4 m²), kuchyni s jídelnou (9,8 m²), samostatné WC, koupelnu (2,85 m²) a prostornou chodbu (8,7 m²). K bytu náleží také sklep (3,8 m²) a zasklená lodžie (5,5 m²). Stropy mají výšku 2,6 m. Byt je určen k rekonstrukci, což umožňuje **novému majiteli přizpůsobit si interiér dle vlastních představ**.

**Vybavení a služby:** * Zasklená lodžie s orientací na jihovýchod * Sklep v suterénu * Možnost využití společné kolárny * Bezproblémové parkování v okolí * Dům má nový výtah a bezbariérový přístup * Měsíční náklady na bydlení činí 5916 Kč (včetně fondu údržby)

**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – školy, školky, obchody (Albert, Billa, Kaufland, Lidl), lékařská péče a sportoviště. **Výborná dopravní dostupnost** MHD (tramvaje, autobusy) do 5-7 minut chůze, s napojením na metro. V okolí se nachází několik lesoparků (Kamýk, Modřanská rokle) ideálních pro relaxaci a venčení psů.