Prodej bytu 1+1 v Holešovicích s balkonem

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+1 o rozloze 41 m² s balkonem 6 m², situovaný do klidného zeleného vnitrobloku v oblíbené pražské čtvrti Holešovice.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a nabízí praktické dispoziční řešení. Ze vstupní chodby jsou samostatné vstupy do všech místností: prostorného obývacího pokoje s přímým vstupem na balkon, samostatné kuchyně, koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 1+1** s oddělenou kuchyní * **Balkon** s výhledem do klidného vnitrobloku * **Plocha 41 m²** + 6 m² balkon * **Cihlový dům s výtahem** * **Lokalita Praha 7 – Holešovice** * Možnost **převzetí stávajícího nájemce** (investiční příležitost)

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na funkčnost. Samostatná kuchyně poskytuje prostor pro vaření, zatímco obývací pokoj s přímým vstupem na balkon je ideálním místem pro relaxaci. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaleta je samostatná.

**Vybavení a technické informace:** K bytu je přiveden plyn, ale vytápění a ohřev vody zajišťují elektrické přímotopy a bojler. Provozní náklady činí 1.825,- Kč měsíčně (bez elektřiny). K bytu náleží balkon orientovaný do klidného vnitrobloku se vzrostlými stromy, který nabízí příjemné soukromí.

**Lokalita:** Byt se nachází v ulici Osadní v Praze 7 – Holešovicích, v žádané lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Tramvajová zastávka je vzdálena pouhé 2 minuty chůze, což zajišťuje snadné spojení s centrem města.