Budapest, Magyarország
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Kínálunk eladásra egy **66 m²-es, 2+1 szobás** lakást Budapest XIII. kerületében, egy csendes, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező részen. Az 1. emeleti, délnyugati tájolású ingatlan ideális választás lehet mindazoknak, akik egy nyugodt otthonra vágynak a város dinamikus forgatagában, de remek befektetési lehetőséget is kínál.
**Az ingatlan belső elosztása rendkívül praktikus:** egy 18 m²-es nappali, egy 13 m²-es hálószoba, egy 9 m²-es dolgozó- vagy gyerekszoba, valamint egy külön WC, fürdőszoba, gardróbszoba és kamra található benne. Az egyik szoba könnyen bővíthető egy kisebb fal elbontásával, így akár egy teljes értékű hálószobává alakítható.
**Főbb jellemzők:** * Légkondicionáló * Saját felszíni parkoló * 3 m²-es saját tároló * Alacsony fenntartási költségek (közös költség: 22.000 Ft/hó) * Új műanyag nyílászárók * Korszerűsített fűtési rendszer és szigetelés * Két felújított lift
A társasház panelprogramon esett át, rendezett és folyamatosan karbantartott. A lakás csendes, belső udvarra néz, így a város közelsége ellenére is nyugodt pihenést biztosít.
**Környék és közlekedés:** A Váci út üzleti negyede, a Duna-part és a Szent István park mindössze pár perc sétára találhatóak. A tömegközlekedés kiváló: M3-as metró, 75-ös és 76-os trolibusz, 14-es villamos, valamint több autóbuszjárat is könnyen elérhető. Az autós közlekedés is gyors a belváros, a Hungária körút és az M0 felé.
Ez az értékálló ingatlan tökéletes választás lehet egyéni otthonteremtéshez vagy hosszú távú befektetéshez egyaránt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt gestern
Aktualisiert 1. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Zwölf europäische Länder im Ruhestandsvergleich: Wohnkosten, Lebenshaltung, Sicherheit und Gesundheitsversorgung, mit Preisdaten von Seeki.eu vom August 2026.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter MarciKínálunk eladásra egy 66 m²-es, 2+1 szobás lakást Budapest XIII. kerületében, egy csendes, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező részen. Az 1. emeleti, délnyugati tájolású ingatlan ideális választás lehet mindazoknak, akik egy nyugodt otthonra vágynak a város dinamikus forgatagában, de remek befektetési lehetőséget is kínál.
Az ingatlan belső elosztása rendkívül praktikus: egy 18 m²-es nappali, egy 13 m²-es hálószoba, egy 9 m²-es dolgozó- vagy gyerekszoba, valamint egy külön WC, fürdőszoba, gardróbszoba és kamra található benne. Az egyik szoba könnyen bővíthető egy kisebb fal elbontásával, így akár egy teljes értékű hálószobává alakítható.
Főbb jellemzők:
A társasház panelprogramon esett át, rendezett és folyamatosan karbantartott. A lakás csendes, belső udvarra néz, így a város közelsége ellenére is nyugodt pihenést biztosít.
Környék és közlekedés: A Váci út üzleti negyede, a Duna-part és a Szent István park mindössze pár perc sétára találhatóak. A tömegközlekedés kiváló: M3-as metró, 75-ös és 76-os trolibusz, 14-es villamos, valamint több autóbuszjárat is könnyen elérhető. Az autós közlekedés is gyors a belváros, a Hungária körút és az M0 felé.
Ez az értékálló ingatlan tökéletes választás lehet egyéni otthonteremtéshez vagy hosszú távú befektetéshez egyaránt.
