Oportunidad Única: Apartamento Reformado en el Corazón de Madrid

Descubre esta **encantadora vivienda de 30 m²** en una ubicación privilegiada de Madrid, ideal tanto para vivir como para invertir.

**Resumen:** Situado en la cuarta planta interior de un edificio con ascensor en la Calle del Tutor, este apartamento ofrece tranquilidad y comodidad en el codiciado barrio de Argüelles. Su distribución funcional y su estado semireformado lo convierten en una opción muy atractiva.

**Interior:** La vivienda cuenta con **1 dormitorio**, 1 baño completo y una práctica cocina independiente. Se entrega **completamente amueblada**, lista para entrar a vivir o para empezar a generar rentabilidad desde el primer día. Los acabados incluyen paredes lisas, suelo de tarima y ventanas Climalit, que aseguran un buen aislamiento térmico y acústico. Dispone de aire acondicionado con bomba de frío y calor.

**Características:** * Superficie: 30 m² * 1 Dormitorio * 1 Baño * Cocina independiente * Amueblado * Aire acondicionado (frío/calor) * Ventanas Climalit * Ascensor * Edificio de 1925 con ITE favorable * Gastos de comunidad: 50 €/mes * IBI anual: 250 €

**Ubicación:** Ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Madrid, cerca de todos los servicios, comercios y excelentes comunicaciones. Una oportunidad única para disfrutar de la vida en el centro de la capital con gran potencial de revalorización.