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Stilvolles Wohnen mit Weitblick in Wien - Immobilienansicht 1 von 17

Stilvolles Wohnen mit Weitblick in Wien

Odoakergasse, Wien, Republik Österreich

899 €
3
Zimmer
80
B
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:B
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie ODO25, eine moderne Wohnhausanlage im 16. Wiener Gemeindebezirk, die urbanes Lebensgefühl mit hohem Komfort vereint. Dieses Projekt bietet zeitgemäße Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien.

Die Wohnungen überzeugen durch **durchdachte Grundrisse**, **bodentiefe Fenster** und großzügige Freiflächen, die für helle und freundliche Räume sorgen. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Hofhaus mit flexibel nutzbaren Büro- oder Atelierflächen, ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Ausstattungshighlights:** * Energieeffiziente Bauweise mit **Wärmepumpe** und Erdwärmesonden * Begrünter Innenhof, Fassaden- und Dachbegrünung * E-Ladestationen für PKW * Moderne Einbauküche mit E-Geräten * Heizung/Kühlung mittels Bauteilaktivierung

**Lage:** Die Anlage befindet sich in einer Lage, die eine **hervorragende Anbindung** an die Wiener Innenstadt bietet und gleichzeitig die Nähe zu Grün- und Erholungsräumen ermöglicht. ODO25 ist der ideale Ausgangspunkt für ein aktives Stadtleben mit hoher Lebensqualität. Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 110 EUR brutto pro Monat angemietet werden.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Klimaanlage:Ja

Ausstattung

Garten
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.07.2026
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

80
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 4 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 23. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

899 €14. Apr. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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