Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien Währing

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus und bietet auf **78 m²** Wohnfläche eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und Ruhe.

**Überblick** Diese helle und ruhige Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der Wohnen, Schlafen und Arbeiten harmonisch vereint. Ein besonderes Highlight ist der **stilvolle Balkon für zwei Personen**, der zum Entspannen einlädt. Genießen Sie den **herrlichen Blick ins Grüne** auf einen weitläufigen Garten mit alten Bäumen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über hohe Decken, Parkettböden und große Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Elegante Gründerzeitmöbel kombiniert mit modernen Elementen schaffen ein einzigartiges Ambiente. Die **hochwertig ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und das elegant geflieste Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Moderne Infrarotheizung** für wohlige Wärme * Voll ausgestattete Küche mit Espressomaschine und Wasserkocher * Luxuriöses Badezimmer mit Waschtrockner und hochwertigen Pflegeprodukten * Kostenfreies Highspeed-WLAN * Flachbild-TV * Stilvoller Essbereich für bis zu vier Personen * **Boxspring-Doppelbett** im Hauptschlafzimmer * Geräumiger Schreibtisch für Ihr Homeoffice * Willkommenspaket mit Sekt und Premium-Kaffee/Tee

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend in 1180 Wien. Die Nähe zur Innenstadt, wichtigen Geschäftsbezirken und Erholungsgebieten ist ideal. **Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung** (U-Bahn, Tram, Bus) ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Volksoper und das AKH sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.