Mieten12 Min. Lesezeit
Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Wien mit Innenhofblick
Balderichgasse 27, Wien, Republik Österreich
416 €
10 €/m²
1
Zimmer
41
m²
1
Zimmer
41
m²
Sehr gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Keller
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Zustand:Sehr gut
Möbliert
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet auf ca. **41 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
**Übersicht:*** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und besticht durch ihren Blick in den begrünten Innenhof. Sie ist ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz.
**Innenausstattung:*** Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Eingangsbereich, der in den Wohn-Schlafbereich übergeht. Eine separate Küche ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
**Ausstattungshighlights:*** * Voll möbliert * Inklusive Geschirr und Gebrauchgegenständen * Waschmaschine vorhanden * Fenster blicken in den ruhigen Innenhof * **Ablösepreis: 5.000 €**
**Lage:*** Die Wohnung liegt in Wien und profitiert von der guten Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Zentralheizung
Ausstattung
Keller
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
92/100🚇
98Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
98Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
99Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
62Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
85Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
55Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
61
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
55
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 4. August 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
416 €· 10 €/m²4. Aug. 2026
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