Langobardenstraße 189, Wien, Republik Österreich
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Überblick
**Top 5/1:**
Wohnnutzfläche: 65,45 m²
Loggia: 2,27 m²
Garten: 83,86 m²
Stellplatz: optional
Kaufpreis: **€ 297.000,00**
Betriebskosten (monatlich) netto: € 286,61
Betriebskosten (monatlich) inkl. Ust.: € 301,63
Grunderwerbsteuer (3,5 % d. KP) : € 10.395,00
gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des KP): € 3.267,00
Maklerkurtage (3% des KP zzgl. 20% Ust.): € 10.692,00
Kosten Einverleibung Pfandrecht: 1,2%
Kosten Vertragserrichtung: 1% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust.
**Ausstattung:**
Zimmer: **2**
Vorzimmer: **JA**
Bad: **1**
WC: **1**
Loggia: **JA**
Garten: **JA**
Keller: **JA**
Stellplatz: **optional**
Warmwasseraufbereitung: Fernwärme
Beheizung: Fernwärme
Energieausweis: **JA**
**Beschreibung Top 5/1:**
Vom Vorzimmer erreichen sie den lichtdurchfluten offen gestalteten Wohnbereich mit direkten Zugang zu eigenen, 83 m² großen Garten in dem Sie abeist des Lärms der Stadt die Seele baumeln lassen können.
Das Badezimmer, WC werden über einen gesonderten Flur betreten.
Das rund 13m² große, ruhig gelegene Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnbereich.
Durch die intelligente Planung der Wohnung ergibt sich eine optimale Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer umfangreich saniert und bei den Arbeiten auf die Verwendung von hochwertigen Materialen wie Parkettböden, Steinzeug Fließen und Markensanitärausstattung geachtet.
Ein ideales Objekt für Singles und Paare, ansehen lohnt sich…
Bei diesem Objekt besteht die Möglichkeit optional bis zu 2 KFZ Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um je EUR 18.000,00 zu erwerben.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 26. Juli 2026
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Peter MarciTop 5/1:
Wohnnutzfläche: 65,45 m²
Loggia: 2,27 m²
Garten: 83,86 m²
Stellplatz: optional
Kaufpreis: € 297.000,00
Betriebskosten (monatlich) netto: € 286,61
Betriebskosten (monatlich) inkl. Ust.: € 301,63
Grunderwerbsteuer (3,5 % d. KP) : € 10.395,00
gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des KP): € 3.267,00
Maklerkurtage (3% des KP zzgl. 20% Ust.): € 10.692,00
Kosten Einverleibung Pfandrecht: 1,2%
Kosten Vertragserrichtung: 1% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust.
Ausstattung:
Zimmer: 2
Vorzimmer: JA
Bad: 1
WC: 1
Loggia: JA
Garten: JA
Keller: JA
Stellplatz: optional
Warmwasseraufbereitung: Fernwärme
Beheizung: Fernwärme
Energieausweis: JA
Beschreibung Top 5/1:
Vom Vorzimmer erreichen sie den lichtdurchfluten offen gestalteten Wohnbereich mit direkten Zugang zu eigenen, 83 m² großen Garten in dem Sie abeist des Lärms der Stadt die Seele baumeln lassen können.
Das Badezimmer, WC werden über einen gesonderten Flur betreten.
Das rund 13m² große, ruhig gelegene Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnbereich.
Durch die intelligente Planung der Wohnung ergibt sich eine optimale Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer umfangreich saniert und bei den Arbeiten auf die Verwendung von hochwertigen Materialen wie Parkettböden, Steinzeug Fließen und Markensanitärausstattung geachtet.
Ein ideales Objekt für Singles und Paare, ansehen lohnt sich…
Bei diesem Objekt besteht die Möglichkeit optional bis zu 2 KFZ Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um je EUR 18.000,00 zu erwerben.
