Wien, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie ein neues Wohngefühl in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien. Diese Neubauimmobilie kombiniert modernen Lebensstil mit exzellenter Erreichbarkeit und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Ambiente schafft. Auf **70 m² Wohnfläche** finden Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die **hochwertige Ausstattung** mit edlem Parkettboden und Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein stilvolles Ambiente. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug in einem Niedrigenergiehaus * Beheizung über Luftwärmepumpe und Photovoltaik * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Hochwertiger Eichen-Parkettboden * Sonnenschutz mit Markise * 3-fach-Verglasung * Voll ausgestattete Markenküche * Herrliche **Loggia mit 7,5 m²** und Blick ins Grüne
Die Lage im 23. Bezirk von Wien bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbinden möchten. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und beginnen Sie Ihr neues Kapitel in Wien.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 11. April 2026
Kosten
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Markt
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Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Lage im 23. Bezirk von Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbinden möchten. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und beginnen Sie Ihr neues Kapitel in Wien.
