Johann-Haiden-Straße 44, Graz, Republik Österreich
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Überblick
In der begehrten Lage von Alt Eggenberg, Steiermark, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses **4-Zimmer-Einzelhaus** bietet auf ca. **113 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenbereiche.
**Übersicht:** Das Projekt umfasst drei moderne Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, unweit des Schlosses Eggenberg und des Naherholungsgebiets Plabutsch. Dieses Einzelhaus besticht durch seine süd-westseitige Ausrichtung und garantiert lichtdurchflutete Räume.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Glasflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Ein WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit französischen Balkonen, ein separates Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite.
**Ausstattung & Merkmale:** * **Ca. 113 m² Wohnfläche** * **Ca. 90 m² Eigengarten** * **Ca. 48 m² Terrasse** (teilweise überdacht) * **4 Zimmer** * Kellerabteil (ca. 8,95 m²) * Optional: Garagenabstellplatz um € 29.000,- * Hochwertige Ausstattung
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Alt Eggenberg, einer beliebten und verkehrstechnisch gut angebundenen Stadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sowie Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Schloss Eggenberg und zum Plabutsch macht diese Lage besonders attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten · 17 Aufrufe
Aktualisiert 19. Mai 2026
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Markt
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Peter MarciIn der begehrten Lage von Alt Eggenberg, Steiermark, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses 4-Zimmer-Einzelhaus bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenbereiche.
Übersicht: Das Projekt umfasst drei moderne Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, unweit des Schlosses Eggenberg und des Naherholungsgebiets Plabutsch. Dieses Einzelhaus besticht durch seine süd-westseitige Ausrichtung und garantiert lichtdurchflutete Räume.
Innenbereich: Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Glasflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Ein WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit französischen Balkonen, ein separates Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite.
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich in Alt Eggenberg, einer beliebten und verkehrstechnisch gut angebundenen Stadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sowie Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Schloss Eggenberg und zum Plabutsch macht diese Lage besonders attraktiv.
