Mieten12 Min. Lesezeit
Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Grazer Lage
Morellenfeldg.20, Graz, Republik Österreich
790 €
14 €/m²
2
Zimmer
57.34
m²
2
Zimmer
57.34
m²
Fernwärme
Heizung
Keller
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1965
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Graz, Steiermark, bietet auf ca. **57,34 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit zwei Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit WC und einem Vorraum. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über eine Fernwärmeheizung und bietet Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Räumen wie einem Trockenraum, einer Waschküche und einem Kinderwagenabstellraum.
**Highlights:** * **2 Zimmer** * **Ca. 57,34 m² Wohnfläche** * **Kellerabteil vorhanden** * **Fernwärmeheizung** * **Mitbenutzung von Waschküche und Trockenraum**
Die Lage in Graz ist ausgezeichnet: Die Technische Universität sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur garantiert. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Studenten, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlösung in Graz suchen.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Fernwärme
Ausstattung
Keller
Mietbedingungen
Verfügbar ab:28.07.2026
Kaution:2.100 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
99/100🚇
100Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
100Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
100Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
100Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
CVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
59
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
35
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
15
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 28. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
790 €· 14 €/m²28. Juli 2026
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