Niederösterreich ist ein Bundesland und eine historische Region im Nordosten Österreichs. Es ist flächenmäßig das größte Bundesland des Landes und umschließt die Bundeshauptstadt Wien vollständig. Die Region grenzt im Norden an die Tschechische Republik, im Osten an die Slowakische Republik und an mehrere österreichische Bundesländer, darunter Oberösterreich, die Steiermark und das Burgenland.
Immobilien in Niederösterreich sind im Vergleich zum österreichischen Durchschnitt generell günstig. Der Wohnungsbestand ist stark dezentralisiert, wobei keine einzelne Stadt den Markt dominiert. Wiener Neustadt und die Landeshauptstadt St. Pölten haben den größten Anteil am Wohnungsbestand und bieten beide Wohnraum zu Preisen an, die deutlich unter dem regionalen Durchschnitt liegen. Die teuersten Immobilien konzentrieren sich dagegen auf Klosterneuburg, wo Häuser fast das Doppelte des regionalen Durchschnitts kosten, gefolgt von anderen Premiumlagen nahe der Wiener Stadtgrenze wie Baden und Mödling.
