Was der Immobilienkauf in Polen wirklich kostet
Steuern und Gebühren beim Kauf einer Bestandswohnung in Polen kommen mit rund 2 % bis 3 % obendrauf, vor allem die 2 % PCC. Erstkäufer zahlen weit weniger.
Michałowskiego, Szczecin, Rzeczpospolita Polska
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Wyjątkowy, przestronny dom wolnostojący o powierzchni **ponad 260 m²** na sprzedaż w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Szczecina – Pogodno, tuż przy Parku Kasprowicza. Nieruchomość, zbudowana w **1987 roku**, posadowiona jest na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni **750 m²**, oferując idealne warunki dla rodziny ceniącej komfort, przestrzeń i bliskość natury.
**Wnętrze** domu charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem i doskonałym doświetleniem. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na duży taras, kuchnia połączona z jadalnią, trzy ustawne sypialnie oraz łazienka. Dodatkowym atutem jest **samodzielne mieszkanie o powierzchni ok. 50 m²** zlokalizowane nad dwustanowiskowym garażem. Część parterowo-piwniczna obejmuje również dwustanowiskowy garaż, pralnię, kotłownię oraz liczne pomieszczenia gospodarcze, które można zaadaptować na domowy warsztat lub dodatkową przestrzeń magazynową. Pozostałe pomieszczenia wymagają odświeżenia, co stwarza doskonałą okazję do personalizacji wnętrz.
**Kluczowe cechy**: * Powierzchnia domu: **ponad 260 m²** * Powierzchnia działki: **750 m²** * Liczba pokoi: **6+** * Rok budowy: **1987** * Garaż: **dwustanowiskowy** * Dodatkowe mieszkanie: **ok. 50 m²** * Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami * Lokalizacja: Pogodno, blisko Parku Kasprowicza
**Lokalizacja** ta zapewnia nie tylko ciszę, spokój i prywatność dzięki starannie utrzymanej posesji z ogrodem, ale także doskonały dostęp do terenów rekreacyjnych Parku Kasprowicza oraz rozbudowanej infrastruktury miejskiej. Mimo urokliwego otoczenia, nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od głównych arterii komunikacyjnych, co ułatwia szybki dojazd do centrum miasta i innych części Szczecina. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z potencjałem w prestiżowej lokalizacji.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 22. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Steuern und Gebühren beim Kauf einer Bestandswohnung in Polen kommen mit rund 2 % bis 3 % obendrauf, vor allem die 2 % PCC. Erstkäufer zahlen weit weniger.
Median-Angebotspreise für Wohnungen pro m² in polnischen Städten im 2. Quartal 2026, mit Quartalsveränderung, Methodik und frei zitierbarem Datensatz.
Median-Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 20 polnischen Städten aus aktuellen Verkaufsangeboten auf Seeki.eu im August 2026, mit Methodik und NBP-Jahrzehntvergleich.
Warschau, Krakau und Danzig im Vergleich: Preise, Arbeitsmarkt, Verkehr, Bestand und Lebensstil. Welche polnische Stadt für welchen Käufer in 2026 passt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Polen wirklich bedeutet: der Energieausweis, Notar und Steuern, was die Portale kosten und welche Werkzeuge Seeki.eu einem Verkäufer gibt.
Was es kostet, eine Wohnung in polnischen Städten zu mieten, wie klein das Mietangebot im Vergleich zum Verkaufsmarkt ist, und warum der polnische Mietmarkt noch unterentwickelt ist. Median-Mieten aus aktiven Angeboten auf Seeki.eu.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Wyjątkowy, przestronny dom wolnostojący o powierzchni ponad 260 m² na sprzedaż w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Szczecina – Pogodno, tuż przy Parku Kasprowicza. Nieruchomość, zbudowana w 1987 roku, posadowiona jest na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 750 m², oferując idealne warunki dla rodziny ceniącej komfort, przestrzeń i bliskość natury.
Wnętrze domu charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem i doskonałym doświetleniem. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na duży taras, kuchnia połączona z jadalnią, trzy ustawne sypialnie oraz łazienka. Dodatkowym atutem jest samodzielne mieszkanie o powierzchni ok. 50 m² zlokalizowane nad dwustanowiskowym garażem. Część parterowo-piwniczna obejmuje również dwustanowiskowy garaż, pralnię, kotłownię oraz liczne pomieszczenia gospodarcze, które można zaadaptować na domowy warsztat lub dodatkową przestrzeń magazynową. Pozostałe pomieszczenia wymagają odświeżenia, co stwarza doskonałą okazję do personalizacji wnętrz.
Kluczowe cechy:
Lokalizacja ta zapewnia nie tylko ciszę, spokój i prywatność dzięki starannie utrzymanej posesji z ogrodem, ale także doskonały dostęp do terenów rekreacyjnych Parku Kasprowicza oraz rozbudowanej infrastruktury miejskiej. Mimo urokliwego otoczenia, nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od głównych arterii komunikacyjnych, co ułatwia szybki dojazd do centrum miasta i innych części Szczecina. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z potencjałem w prestiżowej lokalizacji.