Was der Immobilienkauf in Polen wirklich kostet
Steuern und Gebühren beim Kauf einer Bestandswohnung in Polen kommen mit rund 2 % bis 3 % obendrauf, vor allem die 2 % PCC. Erstkäufer zahlen weit weniger.
gmina Cisna, Rzeczpospolita Polska
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej **około 250 m²**, położony w malowniczej miejscowości Strzebowiska, w sercu Bieszczad, przy Wielkiej Pętli Bieszczadzkiej. Ta nieruchomość to idealne połączenie miejsca do zamieszkania i potencjału inwestycyjnego pod wynajem.
**Wnętrze** domu rozciąga się na dwa poziomy mieszkalne, plus pełne podpiwniczenie i strych. Dom składa się z dwóch niezależnych części. Pierwsza, prywatna, oferuje kuchnię, salon, trzy pokoje, łazienkę i korytarz. Druga, przeznaczona dla gości, posiada pięć pokoi, z których każdy ma własną łazienkę. Dodatkowo, w tej części znajdują się dwa obszerne balkony.
**Dodatkowe atuty** nieruchomości to pełne podpiwniczenie z zaadaptowaną częścią użytkową, kotłownią z nowoczesnym piecem na pelet (wymienionym w 2021 roku) oraz pomieszczeniami gospodarczymi. Nieruchomość posiada własne ujęcie wody (studnia) oraz nowoczesną oczyszczalnię ścieków. W cenie sprzedaży zawarta jest również sąsiednia działka o powierzchni 1000 m², z możliwością zabudowy, co zwiększa potencjał inwestycyjny.
**Lokalizacja** to niekwestionowany atut tej oferty. Dom znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i letniskowej, z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową. Bliskość głównych szlaków turystycznych (Cisna, Wetlina, Smerek, Brzegi Górne) czyni to miejsce idealną bazą wypadową do odkrywania piękna Bieszczad. W odległości kilku kilometrów znajdują się popularne miejscowości turystyczne.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 6. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Steuern und Gebühren beim Kauf einer Bestandswohnung in Polen kommen mit rund 2 % bis 3 % obendrauf, vor allem die 2 % PCC. Erstkäufer zahlen weit weniger.
Median-Angebotspreise für Wohnungen pro m² in polnischen Städten im 2. Quartal 2026, mit Quartalsveränderung, Methodik und frei zitierbarem Datensatz.
Median-Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 20 polnischen Städten aus aktuellen Verkaufsangeboten auf Seeki.eu im August 2026, mit Methodik und NBP-Jahrzehntvergleich.
Warschau, Krakau und Danzig im Vergleich: Preise, Arbeitsmarkt, Verkehr, Bestand und Lebensstil. Welche polnische Stadt für welchen Käufer in 2026 passt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Polen wirklich bedeutet: der Energieausweis, Notar und Steuern, was die Portale kosten und welche Werkzeuge Seeki.eu einem Verkäufer gibt.
Was es kostet, eine Wohnung in polnischen Städten zu mieten, wie klein das Mietangebot im Vergleich zum Verkaufsmarkt ist, und warum der polnische Mietmarkt noch unterentwickelt ist. Median-Mieten aus aktiven Angeboten auf Seeki.eu.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej około 250 m², położony w malowniczej miejscowości Strzebowiska, w sercu Bieszczad, przy Wielkiej Pętli Bieszczadzkiej. Ta nieruchomość to idealne połączenie miejsca do zamieszkania i potencjału inwestycyjnego pod wynajem.
Wnętrze domu rozciąga się na dwa poziomy mieszkalne, plus pełne podpiwniczenie i strych. Dom składa się z dwóch niezależnych części. Pierwsza, prywatna, oferuje kuchnię, salon, trzy pokoje, łazienkę i korytarz. Druga, przeznaczona dla gości, posiada pięć pokoi, z których każdy ma własną łazienkę. Dodatkowo, w tej części znajdują się dwa obszerne balkony.
Dodatkowe atuty nieruchomości to pełne podpiwniczenie z zaadaptowaną częścią użytkową, kotłownią z nowoczesnym piecem na pelet (wymienionym w 2021 roku) oraz pomieszczeniami gospodarczymi. Nieruchomość posiada własne ujęcie wody (studnia) oraz nowoczesną oczyszczalnię ścieków. W cenie sprzedaży zawarta jest również sąsiednia działka o powierzchni 1000 m², z możliwością zabudowy, co zwiększa potencjał inwestycyjny.
Lokalizacja to niekwestionowany atut tej oferty. Dom znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i letniskowej, z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową. Bliskość głównych szlaków turystycznych (Cisna, Wetlina, Smerek, Brzegi Górne) czyni to miejsce idealną bazą wypadową do odkrywania piękna Bieszczad. W odległości kilku kilometrów znajdują się popularne miejscowości turystyczne.