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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Geförderte Mietwohnung mit Kaufoption in Weistrach
Neudorf 33/8, Weistrach, Republik Österreich
534 €
10 €/m²
2
Zimmer
51.02
m²
2
Etage
2
Zimmer
51.02
m²
2
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Neu
Parkplatz
Beschreibung
Willkommen in dieser attraktiven, geförderten Mietwohnung im 2. Obergeschoss, gelegen in einer ruhigen Gegend von Weistrach, Niederösterreich. Die Wohnung bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause mit einem **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung besticht durch ihren modernen Erstbezug-Charakter und ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein durchdachtes **2-Zimmer-Layout (2+kk)**, das optimalen Wohnkomfort gewährleistet. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert, was für ein offenes und einladendes Raumgefühl sorgt.
**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Erstbezug nach Fertigstellung * Inkludierte monatliche Kosten für Betriebskosten und Stellplatz * Kaufoption vorhanden * Möglichkeit des NÖ Wohnzuschusses
Die Lage in Weistrach bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit, modern und gefördert zu wohnen.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:2
Heizung:Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Mietbedingungen
Nebenkosten:534 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
51/100🚇
34Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
17Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
16Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
25Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
17Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
85Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
DVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
62
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
35
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
15
Eingestellt vor 3 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 22. Mai 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
534 €· 10 €/m²22. Mai 2026
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