Geräumige 71 m² im 1. Stock

Wir bieten eine sehr geräumige Wohnung **mit einer Fläche von bis zu 71 m²** im sehr attraktiven, **niedrigen ersten Stock** zum Verkauf an.

*Das Wohngebäude befindet sich in einer hervorragenden Lage - in geringer Entfernung vom Stadtzentrum. Im Umkreis von **100 m befinden sich Lebensmittelgeschäfte**, die Grundschule Nr. 1 ist nur 300 m entfernt und die Arztpraxis 400 m.*

Die Wohnung hat einen komfortablen funktionalen Grundriss und **hebt sich durch eine sehr geräumige und helle Küche** ab, die die Anordnung einer bequemen Essbereichs ermöglicht. **Wenn die Küche für Sie ein wichtiges Zimmer und das Herz des Hauses ist, dann wird dieses Angebot sicherlich Ihre Anforderungen erfüllen.**

Für Liebhaber von Küchenanbauten bietet die Wohnung andere Gestaltungsmöglichkeiten - im größten Raum kann man leicht ein Wohnzimmer mit Küchenanbau einrichten, und die bisherige Küche kann als zusätzliche, dritte Schlafzimmer dienen. **71 m² Fläche stehen zur Verfügung, das ist wirklich ein großes Feld für kreative Gestaltung.**

Diese Wohnung ist ein hervorragendes Angebot für größere Familien und diejenigen, die Platz suchen, während gleichzeitig **die Betriebskosten niedrig gehalten werden**.

**Die Miete beträgt 300 zł** und umfasst unter anderem *eine Vorauszahlung für kaltes Wasser und Abwasser, Müllabfuhr, Reinigung des Treppenhauses und einen Instandhaltungsfonds.*

Zu den Betriebskosten kommen die Heizung der Wohnung und die Warmwasserbereitung hinzu, die durch einen Ofen für Ökobriketts *(defro)* gewährleistet wird, der sich in dem der Wohnung zugeordneten, sehr geräumigen **Keller mit einer Fläche von 25 m² befindet.** **Die jährlichen Heizkosten betragen** ~ **2 400 zł, durchschnittlich 200 zł monatlich.**

**Räume:** Flur, Küche, Bad mit Dusche *(und Fenster)*, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer.

**Fensterausrichtung:***Wohnzimmer und kleineres Schlafzimmer:* **Süden***Küche, Badezimmer und größeres Schlafzimmer:* **Norden** Wir laden Sie zur Präsentation der Immobilie ein. Der Käufer trägt keine Provisionskosten. *Der Preis ist verhandelbar.*

In unserem Büro wartet eine erfahrene Kreditexpertin - Patrycja, die Ihnen kostenlos durch den gesamten Prozess der Beantragung eines Hypothekendarlehens hilft - von der Analyse der finanziellen Möglichkeiten bis zur Auswahl des günstigsten Angebots aus den Vorschlägen von Dutzenden von Banken. Nutzen Sie unsere Unterstützung und gewinnen Sie Ruhe und Sicherheit, dass Ihr Traum von einer neuen Immobilie in guten Händen ist.

Der Inhalt dieser Anzeige stellt kein Handelsangebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuchs dar.

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