Was der Immobilienkauf in Polen wirklich kostet
Steuern und Gebühren beim Kauf einer Bestandswohnung in Polen kommen mit rund 2 % bis 3 % obendrauf, vor allem die 2 % PCC. Erstkäufer zahlen weit weniger.
3 Maja, gmina Hajnówka, Rzeczpospolita Polska
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Wyjątkowa okazja inwestycyjna i wypoczynkowa – **nowoczesny apartament 2+kk** o powierzchni **54,05 m²** zlokalizowany w prestiżowym kompleksie Enklawa Białowieska Forest & Spa, tuż przy urokliwej Puszczy Białowieskiej.
**Apartament** Ten luksusowy apartament, oddany do użytku w **maju 2023 roku**, zachwyca wysokim standardem wykończenia. Wnętrze zdobią **drewniane podłogi ułożone w jodełkę**, a funkcjonalny aneks kuchenny wyposażony jest w płytę indukcyjną, piekarnik i pełne wyposażenie. Klimatyzacja w salonie i sypialni zapewnia komfort o każdej porze roku, a dostęp do szybkiego internetu światłowodowego Orange jest gwarantowany. Apartament posiada również domofon i telewizor.
**Kompleks i Okolica** Kompleks Enklawa Białowieska Forest & Spa to **nowoczesny budynek z windą**, elegancką elewacją z palonego drewna i dużymi przeszkleniami oferującymi widok na puszczę. Na kondygnacji podziemnej znajduje się strefa SPA z jacuzzi i sauną. Teren jest **zamknięty, ogrodzony i monitorowany**, oferując wysoki poziom bezpieczeństwa. W pobliżu znajdują się atrakcje takie jak Rezerwat Pokazowy Żubrów i Białowieski Park Narodowy.
**Udogodnienia i Rekreacja** Do dyspozycji mieszkańców i gości jest **duży parking**, restauracja, bar, naturalny basen, jacuzzi, sauny. Dla dzieci przygotowano wyjątkowy plac zabaw, huśtawkę-karuzelę, zjeżdżalnię rurową, atrakcje sensoryczne, boiska oraz park linowy z trasami o różnym stopniu trudności. W sezonie dostępne są animacje dla dzieci.
**Inwestycja** Apartament może być oddany w zarządzanie i wynajmowany w ramach kompleksu, oferując potencjał **dochodu pasywnego**, z możliwością korzystania przez właściciela przez określoną liczbę dni w roku. To idealne połączenie możliwości zarobku z luksusowym wypoczynkiem w otoczeniu przyrody.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 26. März 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Steuern und Gebühren beim Kauf einer Bestandswohnung in Polen kommen mit rund 2 % bis 3 % obendrauf, vor allem die 2 % PCC. Erstkäufer zahlen weit weniger.
Median-Angebotspreise für Wohnungen pro m² in polnischen Städten im 2. Quartal 2026, mit Quartalsveränderung, Methodik und frei zitierbarem Datensatz.
Median-Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 20 polnischen Städten aus aktuellen Verkaufsangeboten auf Seeki.eu im August 2026, mit Methodik und NBP-Jahrzehntvergleich.
Warschau, Krakau und Danzig im Vergleich: Preise, Arbeitsmarkt, Verkehr, Bestand und Lebensstil. Welche polnische Stadt für welchen Käufer in 2026 passt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Polen wirklich bedeutet: der Energieausweis, Notar und Steuern, was die Portale kosten und welche Werkzeuge Seeki.eu einem Verkäufer gibt.
Was es kostet, eine Wohnung in polnischen Städten zu mieten, wie klein das Mietangebot im Vergleich zum Verkaufsmarkt ist, und warum der polnische Mietmarkt noch unterentwickelt ist. Median-Mieten aus aktiven Angeboten auf Seeki.eu.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Wyjątkowa okazja inwestycyjna i wypoczynkowa – nowoczesny apartament 2+kk o powierzchni 54,05 m² zlokalizowany w prestiżowym kompleksie Enklawa Białowieska Forest & Spa, tuż przy urokliwej Puszczy Białowieskiej.
Apartament Ten luksusowy apartament, oddany do użytku w maju 2023 roku, zachwyca wysokim standardem wykończenia. Wnętrze zdobią drewniane podłogi ułożone w jodełkę, a funkcjonalny aneks kuchenny wyposażony jest w płytę indukcyjną, piekarnik i pełne wyposażenie. Klimatyzacja w salonie i sypialni zapewnia komfort o każdej porze roku, a dostęp do szybkiego internetu światłowodowego Orange jest gwarantowany. Apartament posiada również domofon i telewizor.
Kompleks i Okolica Kompleks Enklawa Białowieska Forest & Spa to nowoczesny budynek z windą, elegancką elewacją z palonego drewna i dużymi przeszkleniami oferującymi widok na puszczę. Na kondygnacji podziemnej znajduje się strefa SPA z jacuzzi i sauną. Teren jest zamknięty, ogrodzony i monitorowany, oferując wysoki poziom bezpieczeństwa. W pobliżu znajdują się atrakcje takie jak Rezerwat Pokazowy Żubrów i Białowieski Park Narodowy.
Udogodnienia i Rekreacja Do dyspozycji mieszkańców i gości jest duży parking, restauracja, bar, naturalny basen, jacuzzi, sauny. Dla dzieci przygotowano wyjątkowy plac zabaw, huśtawkę-karuzelę, zjeżdżalnię rurową, atrakcje sensoryczne, boiska oraz park linowy z trasami o różnym stopniu trudności. W sezonie dostępne są animacje dla dzieci.
Inwestycja Apartament może być oddany w zarządzanie i wynajmowany w ramach kompleksu, oferując potencjał dochodu pasywnego, z możliwością korzystania przez właściciela przez określoną liczbę dni w roku. To idealne połączenie możliwości zarobku z luksusowym wypoczynkiem w otoczeniu przyrody.