Kawalerka blisko morza w Kołobrzegu z potencjałem aranżacji!

Oferujemy na sprzedaż urokliwą kawalerkę o powierzchni **26.8 m²**, zlokalizowaną przy ulicy Grochowskiej w Kołobrzegu. Nieruchomość ta stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób szukających własnego M w atrakcyjnej lokalizacji, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem.

**WNĘTRZE I FUNKCJONALNOŚĆ** Mieszkanie, usytuowane na **trzecim piętrze** czteropiętrowego budynku, oferuje **ogromny potencjał aranżacyjny**. Jest bardzo ustawne, co pozwala na stworzenie funkcjonalnej i komfortowej przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. Lokal jest gotowy do własnej aranżacji, co daje swobodę w kreowaniu wymarzonego wnętrza.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI** - **Doskonała lokalizacja**: blisko centrum miasta oraz zaledwie 1,5 km od plaży i morza. - **Niskie opłaty eksploatacyjne**: czynsz wynosi tylko **340,- zł** (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz odpadów, administrację i fundusz remontowy). - **Zamykany teren**: budynek znajduje się na ogrodzonym osiedlu z bramą na szlaban. - **Miejsca parkingowe**: ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców. - **Potencjał inwestycyjny**: idealne pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.

**LOKALIZACJA I OKOLICA** Nieruchomość położona jest w świetnie skomunikowanej części Kołobrzegu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co ułatwia poruszanie się po mieście. W pobliżu dostępne są również sklepy, markety, szkoła i przedszkole, co czyni tę lokalizację niezwykle praktyczną dla codziennego życia. Odległość do morza to zaledwie około 1,5 km, co jest dodatkowym atutem dla miłośników nadmorskiego klimatu.