Kobiór duży solidny dom z Potencjałem.

WYŁĄCZNOŚĆ | **Nowa oferta – solidny, przestronny dom w Kobiórze**Na sprzedaż duży i funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni **235 m²**, położony na działce o powierzchni **1273 m²** w spokojnej i zielonej części Kobióra. Nieruchomość idealna dla dużej rodziny lub osób szukających komfortowej przestrzeni do życia z możliwością aranżacji ogrodu i strefy rekreacyjnej.**Cena: 920 000 zł**Dom został wybudowany z **Porothermu**a dach pokryty jest blachodachówką, co gwarantuje trwałość i solidność konstrukcji.Budynek jest bardzo dobrze ocieplony – zastosowano **styropian węglowy o grubości 25 cm**, dzięki czemu jest energooszczędny.W domu wykonano **nową instalację elektryczną**, a za ogrzewanie odpowiada **pompa ciepła** wspierana przez **instalację fotowoltaiczną o mocy 7,47 kW**, co znacząco obniża koszty utrzymania nieruchomości. **Ogrzewanie - Pompa ciepła.**Układ pomieszczeń**Parter (poziom 0):**

- **przestronn**y **salon** - **jasna **oranżeria** z widokiem na ogród** - **kuchnia z jadalnią** - **2 pokoje** - **łazienka i wc** - **pralnia** - **schowek** - **pomieszczenia gospodarcze**

**Poddasze:**

- **5 sypialni**, **w tym jedna z** **garderobą** - **łazienka**

Budynek jest **częściowo podpiwniczony**. Od strony ogrodu dobudówka z wymienioną papą na dachu.Dodatkowe atuty nieruchomości

- **garaż dwustanowiskowy** - **dwa dodatkowe garaże blaszane** na posesji - **duża działka o powierzchni **1273 m²**** - **w ogrodzie przygotowane** **betonowe miejsce pod basen lub saunę** - **rozprowadzona instalacja elektryczna na działce** - **WC w ogrodzie** - **dużo miejsca do aranżacji ogrodu, strefy wypoczynku lub rekreacji**

Nieruchomość łączy **solidną konstrukcję, dużą przestrzeń mieszkalną oraz nowoczesne, ekonomiczne ogrzewanie**, co czyni ją bardzo atrakcyjną ofertą na rynku.  **Dojazd do posesji od dwóch stron. Od ulicy Rodzinnej wjazd prywatną drogą z parkingiem przed bramą. Bardzo dobra lokalizacja z szybkim wyjazdem w stronę Bielska i Katowic.** **Obok domu piekarnia, sklep mięsny ,oraz sklep warzywno-owocowy. W niedalekiej odległości ogrodzony nowoczesny plac zabaw dla dzieci.** **Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.**::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Woda: jest | Dojazd: asfalt | Otoczenie: działki zabudowane | Ogrzewanie: pompa ciepła | Kanalizacja: tak | Okna: PCV | Instalacje: wymienione | Balkon: jest | Liczba balkonów: 1 | Tarasy: taras | Liczba tarasów: 1 | Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: tynk zwykły | Podst. materiał budowlany: porotherm | Pokrycie dachu: blachodachówka | Pozwolenie na użytkowanie: tak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 267,8600 | Stan budynku: do odświeżenia | Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony | Garaż: na dwa samochody | Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona | Rok budowy: 2016 | Liczba pokoi: 8 | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Anna Wąsik JWPach Nieruchomosci | 516033605 | 516 033 605 | ::DANE BIURA | JWPach Nieruchomosci | Al.Bielska 78/18 | 43-100 Tychy | 798 035 635 ;504287259 | .nieruchomoscipach.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jowita Pach (licencja nr: 6811)- |