Renoviertes Mietshaus, Neuer Preis.

Wir bieten ein **RENOVIERTES PATRIZIERHAUS** zum Verkauf an, nur 40 m vom Marktplatz von Mielec entfernt, mit vielversprechendem POTENZIAL, das auf verschiedene Weise genutzt werden kann… Das Patrizierhaus bietet etwa 150 m² Fläche, für die Sie sicherlich eigene Ideen haben werden.

Im **PARTER** befindet sich derzeit ein Raum mit einer Nutzfläche von ca. 95 m², der einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde, um moderne Standards für anspruchsvolle Nutzer zu erfüllen. Der Raum eignet sich hervorragend als Büro, Anwaltskanzlei, Notarkanzlei, Arztpraxen, Fahrschule, private Sprachschule und vieles mehr…

Die 95 m² Fläche ist auf mehrere Zimmer verteilt: eine Wartehalle, ZWEI große moderne Büros mit vorbereiteter Internetverbindung, eine Rezeption, eine Toilette, ein Badezimmer, ein Heizraum mit Gaskessel, ein Platz für einen SERVERRAUM und einen Sozialraum. ACHTUNG, der Erdgeschossraum hat ZWEI separate EINGÄNGE, Sie können den Raum praktisch unterteilen und für zwei Geschäfte nutzen. Es ist offensichtlich, dass Sie dieses Anwesen als Investition betrachten und entweder den gesamten Raum oder zwei kleinere Räume vermieten können.

Im Erdgeschoss wurden Modernisierungs- und Schönheitsreparaturen durchgeführt - der Boden wurde gedämmt, neue Estrichböden verlegt - es wurde eine energieeffiziente Fußbodenheizung installiert, der Boden erhielt eine modische Terrakottafliese - es wurden DRIVERSCHEIBEN in Fenster und Schaufenster eingebaut - moderne und wärmeisolierende Türen sind ein weiterer Vorteil - Scheiben mit venezianischer Folie schützen die Privatsphäre Ihrer Kunden, z. B. Patienten oder Kanzleimitarbeiter - das Gebäude besteht aus doppeltem Mauerwerk mit Styropordämmung,

Im **DACHGESCHOSS** befindet sich eine gepflegte WOHNUNG mit einer Fläche von ca. 55 m². Die Wohnung bietet eine ergonomische Küche, ein geräumiges WOHNZIMMER mit Zugang zu einem intimen und gemütlichen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Ein zusätzlicher Stauraum für verschiedene Gegenstände ist im täglichen Leben äußerst praktisch. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine eigene Treppe, die ebenfalls sehr funktional genutzt werden kann. Die Klimaanlage in der Wohnung ist eine praktische Unterstützung an heißen Tagen.

Der Eigentümer hat auch die Frage der Abrechnung des Erdgeschossraums und der Wohnung im Dachgeschoss durchdacht, indem er separate Zähler und Teilzähler installiert hat, um die Abrechnung von Strom, Wasser und Gas so transparent wie möglich zu gestalten.

Ein großer Vorteil sowohl für den Raum als auch für die Wohnung ist die LAGE. Die Lage nur 40 m vom Marktplatz entfernt verleiht dem Anwesen PRESTIGE. Der Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen, Gastronomie, Banken, Bibliotheken, Anwaltskanzleien, Arztpraxen, Basilika, mehreren Schulen spricht für sich, es sind keine weiteren Empfehlungen erforderlich…

Das Anwesen ist eine gute Kapitalanlage, mit der Sie sowohl mit der Vermietung des Raums oder der Räume im **PARTER** als auch mit der Vermietung der 3-Zimmer-Wohnung im **DACHGESCHOSS** GEWINNE erzielen können. Der PREIS für das renovierte Gebäude mit einer Fläche von ca. 150 m² zu einem Preis von nur 7133 zł pro 1 m² ist ein außergewöhnlich ausgewogener Preis….

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr eigenes Unternehmen im Erdgeschoss zu betreiben und die Bequemlichkeit eines eigenen Wohnhauses in Ihrem eigenen Patrizierhaus zu genießen, dann wird sich diese Idee sicherlich schnell als eine großartige Investition erweisen: Sie vermeiden die Kosten für die Anmietung eines Raums oder einer Wohnung, und der Weg von der Wohnung zur Arbeit wird Ihnen vielleicht nur … 30 Sekunden in Anspruch nehmen… Sie sparen Zeit und Geld…

Wenn Sie an dem Angebot zum Verkauf des renovierten Patrizierhauses an der Krakowskiej, mit außergewöhnlichem POTENZIAL und zu einem ausgewogenen Preis, in ausgezeichneter LAGE interessiert sind, lade ich Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses EINZIGARTIGEN Anwesens ein.

**Angebot Betreuer: Czesław Wojda, Telefon: 604 331 626**

**UND WENN SIE ÜBER DIE FINANZIERUNG DER IMMOBILIE NACHDENKEN - WIR HELFEN IHNEN KOSTENLOS** bei der Auswahl der Finanzierung aus ca. 12 Bankangeboten, am besten auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

**PROFITIEREN SIE VON DER ERFAHRUNG der McHOUSE Nieruchomości Immobilienagentur.**

Warum? - weil wir die für Sie interessante Immobilie professionell präsentieren, Ihnen alle verfügbaren Informationen geben, - weil wir dafür sorgen, dass Sie die Immobilie SICHER kaufen, ohne gemeldete Personen usw. - weil wir in allen Phasen des Verkaufs, vom vorläufigen Vertrag, über den notariellen Vertrag bis hin zur Übergabe der Immobilie, dafür sorgen, dass Sie Eigentümer werden, komfortabel und sicher - weil wir den sicheren Verkauf von mehreren Hundert Immobilien vermittelt haben…

Und wie viele Immobilien haben Sie verkauft? Nun, genau deshalb sollten Sie sich auf UNSERE ERFAHRUNG verlassen.

**WIR LADEN SIE EIN.**

**McHOUSE NIERUCHOMOŚCI**

ul. Księdza Piotra Skargi 2a lok 2 39-300 Mielec

tel. 604 331 626 tel. 605 355 688

--------------

Das obige Angebot stellt kein Handelsangebot im Sinne der Rechtsvorschriften dar, sondern dient lediglich zu Informationszwecken. Alle Angaben zu der Immobilie wurden auf der Grundlage der Angaben der Verkäufer erhalten.