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Charmante Garconniere im historischen Bauernhof in Gnigl - Immobilienansicht 1 von 5

Charmante Garconniere im historischen Bauernhof in Gnigl

Salzburg, Republik Österreich

235.000 €
5.313 €/m²
1
Zimmer
44.23
1
Etage
D
Energie
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Zustand:Gut
Energie:D
Eigentum:personal

Beschreibung

Entdecken Sie diese helle und gepflegte Großgarconniere im beliebten Stadtteil Gnigl, Salzburg. **Perfekt gelegen in einem historischen Bauernhof**, bietet diese Wohnung Ruhe und eine Nähe zum Stadtzentrum.

**Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **44,23 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattungsmerkmale:** * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Mitbenutzung eines Allgemeingartens * Teil eines historischen Bauernhofs

**Lage:** Die Immobilie liegt im charmanten Stadtteil Gnigl, nur wenige Schritte von der malerischen Pfarrkirche entfernt. Genießen Sie die grüne Umgebung und die dennoch gute Anbindung an das Stadtzentrum von Salzburg. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnlösung suchen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

84/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

73
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

79
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

74
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

61
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

0

Eingestellt vor 4 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 28. April 2026

Kosten

Finanzierung

953 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

235.000 €· 5.313 €/m²28. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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WILLHABEN235.000 €

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