Gospodarstwo rolne z potencjałem w Woli Rusinowskiej

Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży gospodarstwa rolnego o łącznej powierzchni ponad **4,8 hektara** w malowniczej miejscowości Wola Rusinowska, gmina Majdan Królewski. Nieruchomość, położona w spokojnej i zielonej okolicy, stanowi doskonałą bazę do prowadzenia działalności rolniczej, hodowlanej, agroturystycznej lub jako przestronne siedlisko dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą.

**Wnętrze domu o powierzchni około 120 m²** wymaga kapitalnego remontu, co daje inwestorowi pełną swobodę w aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb i gustu. Dom, zbudowany w **1970 roku**, z solidną murowaną konstrukcją (pustak + cegła) i murowanym stropem, posiada dach pokryty blachą oraz okna PCV. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca na drewno i węgiel. Media takie jak prąd, woda, gaz (skrzynka na ścianie) i kanalizacja są fizycznie dostępne, choć obecnie nieaktywne z powodu braku liczników.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * **Powierzchnia działek:** łącznie ponad 4,8 ha (działka nr 822 – 2,4932 ha, działka nr 680/1 – 2,3201 ha) * **Zabudowania gospodarcze:** murowane budynki o powierzchniach 94 m², 271 m², 44 m² * **Stan techniczny:** dom do kapitalnego remontu, budynki gospodarcze w dobrym stanie * **Media:** prąd, woda, gaz, kanalizacja dostępne na działce * **Możliwość podziału zakupu:** działka zabudowana (369 000 zł) oraz działka rolna (130 000 zł)

**Lokalizacja:** Nieruchomość zlokalizowana jest w Woli Rusinowskiej, powiecie kolbuszowskim, oferując **świetny dojazd do większych miast**: około 15 km do Kolbuszowa, 35 km do Rzeszowa i 40 km do Tarnobrzega. Okolica charakteryzuje się luźną zabudową, ciszą i dużym potencjałem inwestycyjnym, co czyni ją idealnym miejscem do stworzenia wymarzonego domu lub rozwijania działalności gospodarczej.