Przestronny dom z ogrodem blisko Wrocławia - idealny dla rodziny!

Wolnostojący dom jednorodzinny z lat 90-tych, zlokalizowany w Kamieńcu Wrocławskim, zaledwie 2 km od Wrocławia. **Powierzchnia użytkowa 110 m²** (całkowita ok. 165 m² z piwnicą i tarasem) na **działce o powierzchni 800 m²** z pięknym ogrodem (ok. 300 m²). Idealne miejsce dla rodzin ceniących spokój, bezpieczeństwo i doskonałą komunikację z miastem.

**Wnętrze domu** oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń na dwóch poziomach mieszkalnych oraz w pełni podpiwniczonej części. Na pierwszym poziomie znajduje się przestronny salon (16,5 m²), kuchnia (14 m²), dodatkowy pokój (11 m²), mniejszy pokój (7,5 m²) oraz toaleta. Drugi poziom to trzy komfortowe sypialnie (11 m², 14,5 m², 17,5 m²) oraz duża łazienka z wanną i prysznicem (10 m²). Piwnica (poziom -0,5) obejmuje cztery pomieszczenia, w tym pralnię, spiżarnię, kotłownię oraz salę gimnastyczną.

**Kluczowe udogodnienia** to centralne ogrzewanie zasilane ekogroszkiem (piec V klasy z podajnikiem, wymieniony dach w 2018 r.), plastikowe okna oraz ocieplenie budynku z 2020 roku, zapewniające doskonałe warunki termiczne. Dom posiada **duży, częściowo zadaszony taras** oraz **4 miejsca parkingowe** na działce. Ogród o powierzchni około 300 m² stanowi dodatkową przestrzeń rekreacyjną.

**Lokalizacja** w Kamieńcu Wrocławskim zapewnia spokój i bezpieczeństwo, jednocześnie oferując doskonałą komunikację z Wrocławiem. Położenie blisko Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, dostęp do stacji PKP oraz ścieżka rowerowa do Rynku (43 min) to znaczące atuty. W pobliżu znajdują się udogodnienia potrzebne do codziennego życia.