Fröhlichgasse 3, Graz, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante Kleinwohnung in **zentraler Lage in Graz** bietet auf ca. **20 m²** eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal als **Starter- oder Studentenwohnung**. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Altbaus in der Fröhlichgasse, nur wenige Gehminuten von der **Technischen Universität Graz** entfernt.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, von dem aus die **Küchenzeile** zugänglich ist. Angrenzend befindet sich das **Badezimmer mit Fenster**, Eckdusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das helle Zimmer ist mit einem charmanten **Kachelofen** ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich sorgt ein **Infrarot-Paneel** im Vorraum für angenehme Temperaturen. Die Wohnung ist **bestandsfrei** und somit **sofort verfügbar**.
**Highlights der Immobilie:** * **Absolute Top-Lage** nahe der TU Graz * Kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung * Badezimmer mit Fenster * Gemütlicher Kachelofen und zusätzliche Infrarotheizung * Sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage * Ruhige Lage in einer grünen Parkzone
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Apotheke, ein Fitnessstudio und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Aufgrund der langjährigen Vermietung besteht **teilweise Renovierungsbedarf**, was eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf **€ 73,12**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten · 8 Aufrufe
Aktualisiert 14. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, von dem aus die Küchenzeile zugänglich ist. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Eckdusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das helle Zimmer ist mit einem charmanten Kachelofen ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich sorgt ein Infrarot-Paneel im Vorraum für angenehme Temperaturen. Die Wohnung ist bestandsfrei und somit sofort verfügbar.
Highlights der Immobilie:
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Apotheke, ein Fitnessstudio und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Aufgrund der langjährigen Vermietung besteht teilweise Renovierungsbedarf, was eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 73,12.
