Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering, Wien! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3-Station und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die Wiener City.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine offene Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen separaten Toilettenraum und einen praktischen Abstellraum. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem **eigenen Balkon**.
**Schlüsselfertig übergeben**, überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Materialien und einer energieeffizienten Bauweise. Die Deckenheizung und -kühlung, gespeist durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine PV-Anlage am Dach, sorgen für **moderate Heiz- und Warmwasserkosten**. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und die barrierefreie Erreichbarkeit per Lift ist gewährleistet.
**Highlights:** * Direkte U3-Anbindung * Balkon für entspannte Stunden * Niedrigenergiehaus mit Deckenheizung/-kühlung * Barrierefrei zugänglich * Schlüsselfertige Übergabe
Die Lage im 11. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen und öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind nur wenige Stationen entfernt. Entdecken Sie zudem die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Bezirks, von Parks bis hin zu kulturellen Angeboten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 16. April 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering, Wien! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3-Station und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die Wiener City.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine offene Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen separaten Toilettenraum und einen praktischen Abstellraum. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon.
Schlüsselfertig übergeben, überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Materialien und einer energieeffizienten Bauweise. Die Deckenheizung und -kühlung, gespeist durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine PV-Anlage am Dach, sorgen für moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und die barrierefreie Erreichbarkeit per Lift ist gewährleistet.
Highlights:
Die Lage im 11. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen und öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind nur wenige Stationen entfernt. Entdecken Sie zudem die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Bezirks, von Parks bis hin zu kulturellen Angeboten.
