Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering! Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem modernen Neubauprojekt und bietet höchsten Wohnkomfort.
**Überblick** Die "Familienwohnbau"-Anlage wurde zentral in Simmering errichtet und umfasst 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Dieses Projekt zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse und eine hohe Lebensqualität aus. Die Wohnung ist **kurzfristig beziehbar** und ideal für Stadtliebhaber.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Balkon. Sie wird **schlüsselfertig** übergeben und ist geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung & Merkmale** * Barrierefrei mit Lift erreichbar * Niedrigenergiebauweise für moderate Heiz- und Warmwasserkosten * Deckenheizung und -Kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach * Hochwertige Materialien
**Lage & Infrastruktur** Die Lage ist unschlagbar: Direkt vor der Haustür finden Sie Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel. Die U3-Station Simmering sowie die Straßenbahnlinien 11 und 71 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine **schnelle Anbindung an die Wiener City**. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind ebenfalls schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Parks und Freizeitmöglichkeiten im 11. Bezirk.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 6 Monaten
Aktualisiert 23. Mai 2026
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Überblick Die "Familienwohnbau"-Anlage wurde zentral in Simmering errichtet und umfasst 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Dieses Projekt zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse und eine hohe Lebensqualität aus. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar und ideal für Stadtliebhaber.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Balkon. Sie wird schlüsselfertig übergeben und ist geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung & Merkmale
Lage & Infrastruktur Die Lage ist unschlagbar: Direkt vor der Haustür finden Sie Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel. Die U3-Station Simmering sowie die Straßenbahnlinien 11 und 71 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind ebenfalls schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Parks und Freizeitmöglichkeiten im 11. Bezirk.
