Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in dieser modernen Wohnanlage im Herzen von Simmering, Wien. Dieses Projekt bietet insgesamt 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen, Gewerbeflächen, einen Kindergarten und eine Tiefgarage, was es zu einem idealen Ort für städtisches Leben macht.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einer Wohnküche, drei separaten Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum und attraktiven Balkonen. Sie wird schlüsselfertig übergeben und ist geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein barrierefreier Zugang per Lift sind ebenfalls vorhanden.
* **4+kk Disposition** * **89,7 m² Wohnfläche** * **Barrierefrei zugänglich** * **Niedrigenergiehaus mit Deckenheizung/-kühlung** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage**
Die Wohnung ist Teil eines Niedrigenergiehauses, das auf hochwertige Materialien und Energieeffizienz setzt. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Deckenheizung, unterstützt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage am Dach, was für moderate Heiz- und Warmwasserkosten sorgt.
Die Lage ist unschlagbar: Direkt an der U3-Station Simmering gelegen, erreichen Sie die Wiener City in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Linien 11 und 71) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Erholungsgebiete wie der Herderpark sind leicht erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 6 Monaten
Aktualisiert 23. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung ist Teil eines Niedrigenergiehauses, das auf hochwertige Materialien und Energieeffizienz setzt. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Deckenheizung, unterstützt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage am Dach, was für moderate Heiz- und Warmwasserkosten sorgt.
Die Lage ist unschlagbar: Direkt an der U3-Station Simmering gelegen, erreichen Sie die Wiener City in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Linien 11 und 71) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Erholungsgebiete wie der Herderpark sind leicht erreichbar.
