Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering!
**Überblick** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnprojekt mit insgesamt 74 Eigentumswohnungen und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die zentrale Lage direkt an der U3-Station Simmering ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die Wiener City und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum, einer Wohnküche, zwei separaten Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Balkon runden das Raumangebot ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und geschmackvoll ausgestattet übergeben und sind bequem per Lift erreichbar.
**Ausstattung** * **Neubau-Projekt** mit Niedrigenergiebauweise * **Deckenheizung und -kühlung** * Energieeffiziente **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und PV-Anlage * Barrierefrei zugänglich * Kellerabteil inklusive * **Balkon** für entspannte Stunden * Fassadenbegrünung für eine ansprechende Optik
**Lage** Die U3-Station Simmering sowie der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nähe und bieten exzellente Verbindungen in die Innenstadt. Geschäfte, Lokale und das Einkaufszentrum Simmering sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Erholungsgebiete wie der Herderpark und das Schloss Neugebäude laden zur Freizeitgestaltung ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten · 8 Aufrufe
Aktualisiert 21. Mai 2026
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Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum, einer Wohnküche, zwei separaten Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Balkon runden das Raumangebot ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und geschmackvoll ausgestattet übergeben und sind bequem per Lift erreichbar.
Ausstattung
Lage Die U3-Station Simmering sowie der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nähe und bieten exzellente Verbindungen in die Innenstadt. Geschäfte, Lokale und das Einkaufszentrum Simmering sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Erholungsgebiete wie der Herderpark und das Schloss Neugebäude laden zur Freizeitgestaltung ein.
