Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser liebevoll sanierten Altbauwohnung im Herzen von Wien.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im **2. Liftstock** eines gepflegten Altbauhauses und bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** eine perfekte Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft wurde umfassend saniert und wird als **Erstbezug** übergeben, was Ihnen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnerlebnis garantiert.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der einen Vorraum, einen Abstellraum, ein separates WC, ein modernes Badezimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche umfasst. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl.
**Ausstattung** * Hochwertige Eichenparkettböden * Stilvoll gestaltete Sanitärräume * Moderne Fenster und Türen * Aufzug vorhanden * Erstbezug nach Sanierung
**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien) ist bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Straßenbahnlinien (1) und Buslinien (7A, 65A) sowie Nachtbuslinien (N65) in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell ins Stadtzentrum und in andere Bezirke bringen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 6 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 13. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser liebevoll sanierten Altbauwohnung im Herzen von Wien.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft wurde umfassend saniert und wird als Erstbezug übergeben, was Ihnen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnerlebnis garantiert.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der einen Vorraum, einen Abstellraum, ein separates WC, ein modernes Badezimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche umfasst. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl.
Ausstattung
Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien) ist bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Straßenbahnlinien (1) und Buslinien (7A, 65A) sowie Nachtbuslinien (N65) in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell ins Stadtzentrum und in andere Bezirke bringen.
