Erstbezug nach Luxus-Sanierung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wien

Willkommen in dieser **erstklassig sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im begehrten 23. Bezirk Wiens. Die Wohnung besticht durch ihren **erstmaligen Bezug nach umfassender Renovierung** und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein besonderes Wohnflair schafft.

**Überblick:** Diese charmante Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein modernes Wohnerlebnis. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

**Interieur:** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Herzstück ist das ca. 23 m² große Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt. Die **hochwertige Markenküche** fügt sich nahtlos in das elegante Ambiente ein und ist mit schwarzen Griffleisten ausgestattet. Der durchgehende Echtholz-Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung Wärme und Stil. Das Schlafzimmer mit knapp 14 m² verfügt über ein praktisches kleines Séparée, das sich ideal als Garderobe eignet. Das Badezimmer in **Marmoroptik** mit großformatigen Fliesen und einer Walk-In Dusche sowie ein separates WC runden das exklusive Angebot ab. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** * Erstbezug nach Renovierung * Moderne, offene Wohnküche * **Geräumige Terrasse (ca. 25 m²)** * Schlafzimmer mit praktischem Séparée * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Hochwertiges Badezimmer mit Walk-In Dusche * Separates WC * Echtholz-Parkettboden * Optional: Tiefgaragenstellplatz um EUR 120,00 m anmietbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Infrastruktur**: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, Penny, Bipa etc.) sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Atzgersdorf ist nur 8 Autominuten entfernt, das EKZ Riverside in 25 Gehminuten. Kindergärten, Schulen, Sportmöglichkeiten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die **öffentliche Anbindung ist optimal** mit zahlreichen Busstationen (60A) in der Umgebung, die direkte Verbindungen zur U6 und zur Straßenbahnlinie 60 (Richtung Hietzing/U4) bieten.