Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser **hellen und modernisierten 5-Zimmer-Eigentumswohnung** im Herzen von Wien Brigittenau. Auf ca. **87 m² Wohnfläche** bietet diese charmante Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im **3. Liftstock** eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr **1971** und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, stilvollen Parkettboden und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über eine voll ausgestattete **Einbauküche**, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein zusätzliches **Kellerabteil** bietet wertvollen Stauraum.
**Ausstattung:** * Edle Parkett- und Fliesenböden * Moderne Einbauküche mit allen Geräten * Doppelverglaste Fenster * Effiziente Fernwärmeheizung * Lift im Haus
**Lage:** Die Wohnung liegt in der **dynamischen Brigittenau**, nur wenige Gehminuten von der U6 entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt ermöglicht. Der Donaukanal lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
**Energieeffizienz:** Die Wohnung weist einen Heizwärmebedarf von 41 kWh/m²a und einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,53 auf, was der **Energieklasse B** entspricht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 30. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter MarciWillkommen in dieser hellen und modernisierten 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Wien Brigittenau. Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet diese charmante Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1971 und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, stilvollen Parkettboden und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in der dynamischen Brigittenau, nur wenige Gehminuten von der U6 entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt ermöglicht. Der Donaukanal lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Energieeffizienz: Die Wohnung weist einen Heizwärmebedarf von 41 kWh/m²a und einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,53 auf, was der Energieklasse B entspricht.
