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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien - Immobilienansicht 1 von 6

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien

Fleischmangasse 6, Wien, Republik Österreich

758.000 €
12.167 €/m²
2
Zimmer
62.3
1
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung · 10 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2020
Zustand:Neu
Energie:B
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wien bietet auf ca. **62,3 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

**Interieur:** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit der Option auf eine Wohnküche. Ein separater Vorraum führt zum WC und Badezimmer. Das Zimmer, das sich perfekt als Schlaf- und Arbeitsbereich eignet, ist über die Wohnküche erreichbar.

**Ausstattung:** * Großer **Balkon (10 m²)** mit Steinplattenbelag – perfekt für entspannte Stunden im Freien. * Möglichkeit für eine Wohnküche. * Separates WC und Badezimmer. * **TENNE Gutschein** für die individuelle Gestaltung der Nassräume im Preis inkludiert. * **Stellplatz für PKW** mit E-Auto-Steckdose möglich.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wien, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Nahversorgung bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon(10 m²)
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt vor 8 Sekunden

Aktualisiert 30. August 2026

Kosten

Finanzierung

3.073 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

758.000 €· 12.167 €/m²30. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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