Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet eine **hervorragende Rendite von ca. 8%** und ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Singles.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Altbaus und wurde 2017 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. **42 m²** ist sie perfekt für eine Person oder ein junges Paar geeignet. Das etablierte Geschäftsmodell und das bestehende Buchungssystem können auf Wunsch übernommen werden, was eine **sofortige Ertragsgenerierung** ermöglicht.
**Innenausstattung** Die Wohnung ist **voll möbliert** und besticht durch eine moderne Designer-Ausstattung. Sie verfügt über eine Einbauküche mit einem kleinen Essplatz, einen kombinierten Wohn- und Schlafraum sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Die Möblierung ist neuwertig und ermöglicht einen **sofortigen Einzug**.
**Ausstattung** * **Komplett saniert 2017** * Moderne Designer-Ausstattung * Neue Gasetagenheizung * Fenster erst vor 2 Jahren erneuert * Voll möbliert * Ruhige Lage mit Grünanlage vor dem Fenster
**Lage** Die Wohnung liegt sehr zentral in Wien, jedoch in einer ruhigen Gegend. Die Schnellbahnstation Traisengasse ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein umfassendes Lage-Exposé ist auf Anfrage erhältlich.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Tagen
Aktualisiert 23. August 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Die Wohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Altbaus und wurde 2017 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² ist sie perfekt für eine Person oder ein junges Paar geeignet. Das etablierte Geschäftsmodell und das bestehende Buchungssystem können auf Wunsch übernommen werden, was eine sofortige Ertragsgenerierung ermöglicht.
Innenausstattung Die Wohnung ist voll möbliert und besticht durch eine moderne Designer-Ausstattung. Sie verfügt über eine Einbauküche mit einem kleinen Essplatz, einen kombinierten Wohn- und Schlafraum sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Die Möblierung ist neuwertig und ermöglicht einen sofortigen Einzug.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt sehr zentral in Wien, jedoch in einer ruhigen Gegend. Die Schnellbahnstation Traisengasse ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein umfassendes Lage-Exposé ist auf Anfrage erhältlich.
