Luxuriöse Villenetage mit Terrasse im Cottageviertel

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **generalsanierten Luxus-Villenetage** im begehrten Cottageviertel Wiens. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet nach aufwendiger Sanierung einen Erstbezug mit **eigenem Eingang** und **zwei großzügigen Terrassen**. Mit **6 bis 9 Zimmern** (je nach Ausbauvariante) und einer Wohnfläche von **408 m²** ist diese Immobilie ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Platz und Stil legen.

**Innenbereich**: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf mehrere Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem repräsentativen Eingangsbereich mit Garderobe einen Salon, ein Speisezimmer, eine Bibliothek und eine voll ausgestattete Luxusküche mit Zugang zu einer Terrasse. Mehrere Schlafzimmer und Designer-Bäder sowie Gäste-WCs vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss und der ausgebaute Dachbereich bieten weitere Schlafzimmer, stilvolle Badezimmer und Zugang zu zusätzlichen Terrassen. Ein **Saunaraum** sorgt für zusätzliche Entspannung.

**Ausstattung**: Hochwertige Parkettböden, eine moderne Hauszentralheizung und eine **voll ausgestattete Luxusküche** unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung. **Zwei Garagenplätze** sind ebenfalls vorhanden und bieten höchsten Komfort.

**Lage**: Die Immobilie befindet sich in bester Lage des renommierten Cottageviertels in Wien, einer ruhigen und grünen Oase mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung.